Kredyt mieszkaniowy Deutsche Bank
Deutsche Bank Kredyt Hipoteczny (waluty: PLN, CHF, EUR)
# Wysokość kredytu
: do 100% wartości nieruchomości
# Okres spłaty kredytu
: do 40 lat dla PLN; do 30 lat dla CHF i EUR
Pytania i Opinie do oferty kredytu mieszkaniowego w Deutsche Banku
Tagi: deutsche bank, kredyt mieszkaniowy db
Opinie i Pytania (15 komentarzy) :
@tomii - niedokładnie jest tak jak piszesz. Mój kolega wziął kredyt w DB i też analizował ten zapis. Według tego co mi powiedział jest tak że przy spadku LIBOR skracają okres kredytowania - rata więc nie rośnie a pozostaje stała. Tylko że stała w walucie a że złotówka straciła na wartości to rata w złotówkach wzrosła. Natomiast przy wzroście LIBOR okres kredytowania może się wydłużyć ale nie może być dłuższy niż ten który był podczas podpisywania umowy.
Dlatego ci co brali kredyty jak był wyższy LIBOR dostali teraz po kieszeni, ale ci którzy biorą teraz, gdy LIBOR jest niski nie mogą z tego powodu ucierpieć bo LIBOR już nie spadnie.
@A2na - zgadzam się w 100% z argumentacją i sam staram się o kredyt w Euro w DB. Tylko odstrasza mnie prowizja i ubezpieczenie niskiego wkładu więc równolegle wysłałem do DnB i jak się zgodzą w obu to wybiorę DnB.
Co do optymizmu w stosunku do EUR jako waluty narodowej i przy tym kredytowej - podstawowym składnikiem oprocentowania tej waluty jest wskaźnik WIBOR, i dopóki to nie ulegnie zmianie to ze względu na oprocentowanie CHF będzie atrakcyjniejszy od EURO.
Dlatego wpływ zmiany waluty narodowej na EUR w stosunku do przewyższenia atrakcyjnością kredytową CHF ma się jak piernik do wiatraka.
Tylko, że DB ma dużo korzystniejsze marże dla EUR niż CHF. To prawda, że oprocentowanie jest ciągle mniejsze dla CHF, ale jest to różnica minimalna, więc jeśli weźmiemy pod uwagę nasze teoretyczne wejście do strefy Euro, to może się okazać, że to EUR jest walutą korzystniejszą.
Przepraszam - raz jeszcze po dopatrzeniu się i usunięciu błędów:
"... zapis w umowie mówi o tym, że w przypadku wzrostu rynkowych stóp procentowych (LIBOR) bank automatycznie podwyższa ratę, natomiast jeśli rynkowe stopy procentowe spadają bank skraca okres kredytowania, zachowując wysokość raty kredytowej na wcześniejszym poziomie !!! (czyli podwyższonej przy wzroście)"
W przypadku DB trzeba się dobrze rozważyć pewien haczyk - zapis w umowie, który mówi o tym, że w przypadku spadku wzrostu rynkowych stóp procentowych (LIBOR) bank automatycznie podwyższa ratę, natomiast jeśli rynkowe stopy procentowe spadają bank skraca okres kredytowania, zachowując wysokość raty kredytowej na wcześniejszym poziomie !!!
Biorąc pod uwagę niestabilny kurs franka jest to dość istotny "babol" w umowie :-)
Ja bym wziął w Euro bo mniejsza marża a libor franka na pewno za jakiś czas wzrośnie. Marża 2,9 jest na mój gust bardzo duża. Poza tym jak kaczory nie zamącą to za 2,5 roku będziemy mieć Euro jako walutę narodową i znikną widełki - różnica kursu sprzedaży i kupna.
Złotówek nie doradzam - waluta jest lepsza bo po pierwsze mniejsze raty, po drugie złotówka jest teraz niedoszacowana więc wzrośnie jej wartość czyli waluty spadną a z nimi też kapitał do spłaty.
Witam
wraz z malzonka chcemy wziasc kredyt. bylismy w kilku bankach ,wedlug nas najkorzystniej zaproponowano nam w Nordea Bank
chcemy 200000zl , na 30lat wartosc nieruchomosci 700000zl
w nordea bank wyliczono nam proc. 1,3 % + wibor 3,75=5,05%
rata wyszla 1167zl w PLN
we CHF rata wyszla 975zl przy proc .2,9% libor 0,4%
Prosze doradzic czy jest szukac dalej lepszych ofert, bo jeszcze myslimy o Duesche bank, i czy lepiej jest w PLN czy w obcej??
Po 5 tygodniach doczekałam się w końcu decyzji w sprawie mojego wniosku (podobno rozpatrzonego w trybie pilnym): negatywna. Nie to nie, ich strata ;) Inny bank na mnie zarobi.
My wciąż czekamy. Nie moge spać po nocach. Termin w umowie przedwstepnej mielismy do 15 marca. Czekamy na decyzje juz 5 tygodni. Od kilku dni przy naszym wniosku jest podobno status analiza. Nie wiem dlaczego to tyle trwa. Nie polecam tego banku tym, którym sie spieszy. Czas oczekiwania jest bardzo długi.
tragedia my złożyliśmy dokumwnty na kupno domu na początku lutego zaraz będzie koniec marca żadnej decyzji a zarobki wyjądkowo wysokie z umów o pracę w jednym zakładzie od kilu lat. Nie wiadomo co robić nerwy mam już zszarpane złożyłam po miesiącu dokumenty i innych bankach ale moja opinia o DB jest taka, że mają nawet tych super zarabiających w czterech literach, jakiekolwiek terminy są dla nich czystą abstrakcją
Pod koniec stycznia złozyliśmy dokumenty na kredyt hipoteczny w DB. Dwa miesiące na załatwianie formalności były wg pracownicy banku az zanadto z zapasem. Mijaja dwa miesiące - nie ma decyzji - od ponad miesiąca odsyłaja kolejne dokumenty do poprawy albo zuzpełnienia, domagaja sie takich papierów o których nie ma mowy w we wstępnych warunkach. Zarabiamy z mężem nieźle, bierzemy tylko 1/3 obliczonej kwoty zdolności kredytowej - wg pracownika banku jesteśmy idealnym klientami, obiecywano nam deyczje po 2 TYGODNIACH!!!!. Minęły dwa - ale MIESIĄCE!!!!!. Zaczynam wątpić w sens brania kredytu w tym banku - warunki to nie wszystko! Jest jeszce coś co sie nazywa wiarygodnością. Bo w nadziei na lepsze warunki, dom który chcemy kupic razem z zadatkiem szlag trafi - termin podpisania umowy upływa za tydzień i już wiemy, że nie dotrzymamy terminu wypłaty transzy. Nerwy mamy oboje z mężem w strzępach. Jeśli ktoś bardzo pragnie zdwastować sobie psychikę w trakcie załatwiania kredytu - to DB jest od tego - " na najkorzystniejszych warunkach".
ja złożyłem naraz w DnB i DB i w DB nawet BIK'u jeszcze nie sprawdzili. Oni to chyba wysyłają wszystko do Krakowa do centrali i tam sprawdzają BIK - myślę tak dlatego że to tyle trwa. A przecież BIK udostępnia online możliwość zadawania zapytań bankom, w innych bankach zapytanie po 2 minutach uzyskuje odpowiedź więc analityk może od razu to sprawdzić a w DB to trwa około tygodnia (!)
Witam Kredyt w Euro jest teraz bardzo dobrym rozwizaniem. Wszystkie punkty, które Pan wymienił się zgadzają. Nie ma ograniczonego dostepu do kredytu, w żadnym wypadku. Kredyt jednak wiąże się z wysoką marżą narazie - która zostanie, a oprocentowanie sie będzie zmieniać. to jest minus tej sprawy, jednakże przejście w strefe Euro umożliwi zarobienie na kredycie. Teraz z praktycznego punktu widzenia jeżeli kredyt bedzie w wysokości powyżej ok 200 000 zł to euro jest na miejscu. Przeliczenie kredytu bedzie korzystniejsze od wzrostu oprocentowania. Inny wypadek się nie opłaca- wtedy proponuje złotówki. Rozumiem Pana rozterki.
Witam, Szczerze mowiac jeszcze sie z oferta DB nie zapoznalem.
Jestem Doradcą Klienta w Deutsche Bank. Z całą pewnością mogę Pana zapewnić, że w tym momencie Deutsche Bank ma najlepszą ofertę kredytową na rynku. Jest to Bank z tradycjami, oraz wysoką kulturą obsługi naszych prestiżowych Klientów. Jak najbardziej ze wstępnych szacunków ma Pan zdolność na wspomniany kredyt.
Dodaj swoją opinie
* = wymagane pole
Opinie o kredytach mieszkaniowych Kredyt mieszkaniowy w Getin Banku - Opinie:
Justin (Najgorszy bank a jego pracownicy to naciągacze.Robią wszystko by nie udzielić kredytu na krótki okres czasu. Przez 2 m...)
Opinie o kredytach hipotecznych Bank Zachodni WBK - Kredyt hipoteczny w EURO - Opinie:
michal (Zresztą jeżeli przeniesiemy kredyt do WBK to zrezygnujemy z naszego starego konta, gdzie pobierają od nas opłatę za p...)
Opinie o kredytach hipotecznych Bank Zachodni WBK - Kredyt hipoteczny w EURO - Opinie:
edyta (chciałam do nich przenieść swój kredyt , u nich byłam osobiście także mogę coś na ten temat powiedzieć ten kredyt...)
Opinie o kredytach mieszkaniowych Kredyt mieszkaniowy w banku BGŻ - Opinie:
jankiel (Witam, a czy do podjęcia decyzji kredytowej wymagali już założenia konta i karty kredytowej czy przed podpisaniem um...)
Opinie o kredytach mieszkaniowych Kredyt mieszkaniowy w banku BGŻ - Opinie:
opinia (Osobiście nie mam dobrego zdania o tym banku. Mam kredyt na mieszkanie na 190 000 - na decyzję musiałam czekać 2 miesi...)
Opinie o kredytach mieszkaniowych Kredyt mieszkaniowy w banku BGŻ - Opinie:
pawel (Witam, jak wynegocjowałeś lepsze warunki - to znaczy jakie? Marża 1,35 i prowizja 1,1 to standardowe. Ja tez takie otr...)
Opinie o kredytach mieszkaniowych Kredyt mieszkaniowy w banku BGŻ - Opinie:
miro (NO ja dostalem decyzje marza 1.35% + 6m wibor prowizja 1.1% dla kredytu na 340tys. Wynegocjowalem lepsze warunki ale ponoc '...)